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“1959年港府拍市区土地平均价:工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。而到1980年代,这三类拍卖地价分别为.03元、.06元、.30元。升幅分别为280.8倍、73.5倍、82.2倍。”
这段是来自李大佬自传中的一句话 ,当其它地产商在拼命盖房子卖房子的时候,超人在囤地收租,最后盖楼的,不如囤楼囤地的。这和玩股票一个道理?交易股票不如囤股票。
曾经有一个与李超人同辈的商人,从事建筑业,当他退休的时候,他发现,自己盖了一辈子楼,赚得不如别人囤一幢楼赚的多,当场就破防了。
香江的工业用地,涨幅非常的犀利;特别是港府再次提升工业用地价格,至此,香江的工业,进入了倒计时,不过在郑昆看来,香江的工业,大多以山寨为主,而且香江是没有专利等概念,就像岛国早期,一切为了赚快钱,靠模仿起家,只在九十年代初的程控电话技术,可以说领先世界。
“现在工业用地还要涨,前几天五千万成交的,现在已经涨到七千万了。”
五千万成交的那个工业大厦,就是肥仔周的,现在他举家迁走,而不久之后,他的那幢大厦就涨了。
“现在买,不亏的。”
“我再看看,现在大陆那边现在也在开放……”
“你敢去那边么?那边土地便宜,人工便宜,税收便宜,但你有没有想过,为什么这么便宜?有没有可能……”这个中介说了又好像没说。
“我再考虑一下……”
过了几天,当客户再来看的时候,已经八千万港元。
“扑街,涨了这么多?”
自从港府开始抬高工业用地的价格之后,工业大厦的价格也水涨船高;用他们的话说,面粉涨价了,面包没道理不涨。
郑昆虽然深陷温柔乡里,但他还没有忘记,自己享受更多资源的根源所在,自然是让他们开始准备在九千万港元的位置开始销售,不是他着急,而是大陆的优势越来越明显,将来香江工业,一定会迁到大陆去,从而带动工业的发展。
香江的工业,大多是仿制山寨为主,与欧美日相比,缺少优势,而且大陆更希望那些能提升大陆整体技术的产业,比如更先进的管理,更先进的工艺,更先进的理念。
这时候的大陆正是向钱的时候,一切的出发点,正是来
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