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地铁金钟站上盖物业开发权,对很多公司来说,都非常重要;特别是李大佬的长实,现在的长实是长实地产,还不是实业。
为什么对长实这么重要?
长实虽然有很多物业,可是这些物业,不在市区,特别是不在本岛,大多是在乡下或者郊区,而且大多是工业大厦或者租赁物业。
在失去励精大厦与环球大厦、赛西湖地块、也没有在过去几年的官地拍卖上得到好处,可以说,处处受制于人……一步慢,步步慢,让他感觉好像有人和他作对一样,不过他并不气馁,不然也不是后来的首富了。
一直想着怎么进军中环,不在中环有一幢自己公司盖的大厦,就显得还是‘乡下公司’这样的不自信;而且这是可以改变自身形象的时机,还可以让公司获得巨大的声誉,可以说,百利而无一害。
现在有机会了,自然要努力把握住,这是李大佬的品质。
分析所有的情况,他现在主要要面对最大对手,不是华资也不是其他洋行,而是置地,原时空的香江置地就有‘撼山易,撼置地难’的话。
现在的置地更加强大,背后有强大的和黄支撑着香江置地的发展,而香江置地每年收租,就是一个天文数字。
想虎口拔牙、夺得头筹,必须先战胜置地,但这无疑是太难了,要战胜置地这个巨人,非同儿戏,稍有不慎,就有可能碰得头破血流。
不过他感觉置地一定会轻视此次交易,因此他也是信心满满,准备与之一战,不是他专门要挑战香江置地,而是他感觉其他人,还差了一点意思。
完成计划前,需要大笔的现金,不然就是中标了,空口白牙的,到最后,还是会失去。
除了供股集资的1.1亿港元外,又向大通银行谈判,准备从大通银行贷款2亿港元,再加上公司的现金储备,达到了4亿港元。
有了这四亿港元,李大佬开始准备标书了,除了现金支付外,让地铁方持有项目公司51%的股份,而长实持有49%,同时还承担所有的建筑费用。
另一边,香江置地,现在的香江置地与以前的香江置地有很大的不同,香江置地的人,已经进行了轮岗,原来香江置地的人,被轮到了和黄的各个部门,如果不愿意,只有离开。
香江置地现在是和记黄埔收租物业公司,等九龙仓的海港城建好之后,就会交给香江置地管理,包括旧电车厂那块地皮,将来兴建的香江时代广场,也将交由香江置地
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