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想要到全球进行瞎勾巴搞,自然要了解自己先,这叫知己知彼,才能百战不殆。
去年年报出来的时候,郑昆就有关注过一些东西,房地产在年报里的比重,开始加大了。这也是正常。
从去年开始香江房地产的价格,就开始上涨,而且,涨势喜人。
去年开盘的黄埔花园是和记黄埔四大项目之一,其位于九龙红磡,周围环境优美,交通便利。
这个项目,一期将建有多栋高层住宅楼,建筑风格以现代化,外观设计简洁大方。小区内暂时没有绿化,等建成之后,将会有大量的绿化面积,还将有宽敞的花园和休闲区域,为居民提供了舒适的居住环境。
而且,从小区沙盘上,可以看到周边配套设施齐全,有各种商店、餐厅、超市等,满足居民的日常生活需求。同时,附近已经在建的还有学校、医院等公共设施,将为居民提供了便利的教育和医疗服务。
交通方面,黄埔花园小区附近有多条公交线路和地铁站,方便居民出行。此外,小区治安良好,将有专业的物业管理团队提供周到的服务,确保居民的生活安全和舒适。
这里有些是已经完工的,有些是还没有建成的,但是,小区的销售价格已经达到了四千二百港元一尺。
这个价格,其成本为五百港元一尺,如果全部销售,将为郑昆带来二百亿港元的收入; 这不是开玩笑的,这个小区,原来为长实与和黄带来百亿港元的利润,还白赚了所有的商铺,酒店等。
而且还有配套服务,可以说,这些都会为他带来的巨大的利润。
但是,那是开盘早两年,现在不一样了,郑昆捂盘了,捂了几年之后,1992年年中才开盘,而且只卖一期,六幢住宅大厦。
每幢大厦也比原来的高,达到了二十二层,每层住八家人,每套房子的住宅面积分别为400尺、450尺、500尺、550尺、600尺,这样的户型各两套,每幢楼的占地面积为4100平方尺,这样的面积,基本满足了他们的居住需要。
六幢大厦共有九百六十个单位,下面还有商铺没有销售,用来进行出租。
仅那九百六十个单位,营业额就接近了二十亿港元,当所有的房子出去,可以说,当年的补地费用,不过是零头而已。
不仅如此,天水围六期开盘,价格也达到了三千港元以上的位置,可以说,只要知道香江未来房价的趋势,真的可以赚到大钱的。
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